中山东区将再添商业体，项目已备案，就在东区中山六路6号，与天奕国际广场隔中山6路相望，斜对面为天奕星河COCO City项目。

投资约2.5亿!建成商业街区

近日，乐居编辑在广东省投资官网上了解到中山东区将新增一个商业项目。备案名称为中山市六号小院商业项目，占地面积约16668.5平米(折合约25亩)。投资约2.5亿元，规划包含：前区建设6幢2-4层不等的商业街区、后区1幢10288.07平方米的酒店式公寓等。

实探!原建筑物部分已被清拆

近日，乐居编辑前往实地探访，“六号小院商业项目”位于中山六路边上，左临中山海关，右靠近水木年华楼盘，后面临近弘业大厦。外围为橘黄色围墙，通过项目铁门可以看到，部分场地已有清拆过的痕迹，地块多为平整，有部分植被覆盖。

已设置临时项目部

沿着围墙走，发现该项目位置共有3处大门(出入口)。其中，仅有中山六路8号大门有保安人员看守。乐居编辑通过中山六路8号门进入圈地范围，里面一栋较为旧的楼栋门口上有挂着“中山六号小院项目部”字样的牌子，门口的保安告诉乐居编辑，现在这六号小院项目部只是临时安置，8号门的位置未来将要建设住宅。

“中山六号小院项目部”的牌子上，有“悦来集团”字样，或是该项目的开发建设主体之一。

备案信息显示，此项目建设单位为中山大桥化工集团有限公司。据悉，此地块的前身就为中山大桥化工有限公司总部。

周边商业体密集分布

值得注意的是，项目周边已有多个商业体。

项目对面就是在建设中的天奕国际广场，新引进的商业项目--天奕星河COCO CITY一直备受关注，预计在今年开业。

除此之外，不远处还有东城里、紫马奔腾广场、华润万家、富元中润广场等商业体。

城市主干道上 多公交站台围绕

项目位于中山六路上，能快速接驳其他城市主干道，如长江路等。周边还分布着多个公交站台，如：天奕国际广场站、长江路--中山六路口、中山海关公交站。无论是乘坐BRT公共交通，还是搭乘一般的公交车，都相对方便。

中山海关公交站

周边居住氛围浓厚

随着中山城市建设的加速推进，地产发展推动商业布局，后起的商业体更多是因为不断崛起的住宅楼盘。将建设的“中山六号小院”周边人居氛围亦浓厚，目前在售的楼盘有东方名都、敏捷紫岭国国际等项目，不远处还有小区有水木年华、御豪花园、濠东花园等成熟住宅小区环绕。

东区的房价一直是中山房价的天花板，在售楼盘均价多数在2万/平以上，随着交通、配套的延伸发展，火炬开发区临东片区的房价也日渐高涨，直逼东区。

数据来源：卓域数据