没满二年的房子卖要交什么税?

通常情况下没满两年的房子进行交易的话，不管是对买方还是卖方来说需要缴纳的税费可能都是比满两年的房子交易时缴纳的税费要多一些。对于卖方来说，需要缴纳的税费包括有个人所得税和增值税，其中个人所得税的税率为1%，增值税的税率为5.5%;对于买方来说需要减的契税为1.5%。此外还涉及到房屋价值评估费千分之六、印花税万分之五。

当然如果等到房子满两年之后再进行出售的话，那么是可以免征增值税的。要知道增值税的税率并不算低，如果用户不是急着卖房的话，建议可以等两年之后再将房子卖出，可以节约掉一笔增值税的费用。

通常情况下在进行这类二手房交易的时候，最好还是要通过正规的中介公司来进行交易。一方面资金可以得到监管，另一方面二手房交易手续比较复杂，有专业的人来做的话也会比较顺畅。

不满两年的房子可以卖吗?

可以，只要取得了房产证，就可以卖。但是房子没有住满两年的话，交易的费用就会相对较高，卖方需要缴纳以下三种费用。

【1】增值税：个人出售不满2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

【2】城市维护建设税：以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，按照7%、5%或者1%的税率计算缴纳。以实际缴纳的增值税税额为计征依据，计算缴纳教育费附加、地方教育附加，教育费附加费率为3%，地方教育附加费率为2%。

【3】个人所得税：以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用百分之二十的税率。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省税务局或者省税务局授权的市税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。